今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

李一桐首次回应资源咖传闻：努力工作，用作品说话

北京 - 6月17日，演员李一桐首次回应了网络上关于她是“资源咖”的传闻。她在接受媒体采访时表示，自己一直在努力工作，用作品说话，希望观众能够认可她的演技。

李一桐近年来凭借着《半是蜜糖半是伤》、《爱很美味》、《乌鸦小姐与蜥蜴先生》等多部剧集的热播而人气飙升。然而，也有一些网友质疑她之所以能够获得这么多优质资源，是因为背后有强大的资本力量。

对此，李一桐表示，自己确实很幸运能够得到这么多好的机会，但她同时也付出了很多努力。她透露，自己每天都会花大量时间练习台词和表演，并经常向前辈请教。

李一桐还表示，她希望观众能够通过她的作品来了解她，而不是仅仅因为一些传闻就对她进行评价。她相信，只要自己足够努力，就一定能够获得观众的认可。

以下是对李一桐回应的几点补充：

• 李一桐出道至今一直保持低调，很少参加综艺节目和商业活动，而是把大部分时间都放在了演戏上。
• 李一桐的演技得到了业内人士的认可，她曾获得过华鼎奖最佳新人奖、金骨朵奖最佳网络剧女主角奖等多个奖项。
• 李一桐的粉丝们也纷纷为她发声，表示支持她用作品说话。

新的标题：

• 李一桐首次回应“资源咖”传闻：努力工作，用作品说话
• 李一桐：不想被标签定义，只想用作品证明自己
• 演技派小花李一桐：用实力证明自己

新闻稿的结尾可以加上以下内容：

李一桐的回应展现了她的自信和坦诚，也让观众看到了她努力工作、追求进步的一面。相信在未来的演艺道路上，李一桐会带给我们更多精彩的作品。